Městský blok Šantova

Nový městský blok vznikl namísto zbouraných Sochorových kasáren. Území se nachází vně zbořeného hradebního okruhu, kde je dnes velká městská třída. Donedávna se jednalo o vnitřní periferii, spící neprůchozí území kasáren a navazující brownfield továrny na mýdlo. Zástavba mezi hlavním nádražím a tržnicí postupně vzniká od 90. let, kdy zde byl realizován most a tramvajová trať. Návrh vznikl na podkladu územní studie US 18 Šantova, která koncepčně řešila území cca 5 ha obou brownfieldů. Konzervativní bloková struktura vtahující nábřeží Mlýnského potoka na levý břeh. Kostra navrhovaných ulic byla komponována s průhledy na dominanty městského panoráma (kostel Sv. Michala, katedrála Sv. Václava,..). Následující architektonická studie a projekt se týkal pouze území bývalých kasáren. Průvodní návrh počítal se zachováním historizující budovy velitelství a nejmladší vysoké budovy postmoderní vrátnice s administrativou (výstavba 1989). Nová zástavba měla tyto objekty zarůst. Díky jednotné výšce by došlo k jejich úplnému pohlcení. Tento historický způsob se uplatnil například v přestavbě Wroclavi po 2. sv. válce, kde stojí panelový dům v těsném sousedství klasicistního paláce a vzniká tím kompaktní sídlo. Mimo to je respektován půdorysný oblouk původních budov – široký oblouk nároží je zde však proměněn. Z nízkých utilitárních zad garáží vznikla velkorysá městská zástavba.

• Místo stavby: 17.listopadu – Wittgensteinova – Šantova, Olomouc 

• Autoři: ječmen studio

• Spolupráce: Vítězslav Rejšek, Ondřej Došlík, Vojtěch Jemelka, Hana Zatloukalová, Lucie Vyhlídalová

• Investor: soukromý

• Zastavěná plocha: 

• Užitná plocha: 445 bytů o užitné ploše 26 150 m2

• Užitná plocha: 436 parkovacích stání v podzemních garážích, 42 na povrchu v nové ulici Camilla Sitteho

• Užitná plocha: 25 komerčních jednotek na parteru o užitné ploše 3 035 m2

• Plocha městského bloku: 1,8 ha

• Obestavěný prostor: 183 822 m2

• Projekt: 2016–2018

• Realizace: 2018–2021  

• Náklady: 1,2 mld. Kč

• Foto: Pavel Vrzala